云財經訊，2024年，我國跨境電商進出口2.63萬億元，同比增長10.8%，高于同期外貿整體增速5%。廣東省占全國跨境電商進出口額30%以上，在此背景下，其對跨境電商相關的產業(yè)空間形態(tài)需求也隨之增加。寫字樓方面，以深圳為例，在深圳寫字樓空置率較高的情況下，區(qū)域位置并不算核心的龍崗坂田片區(qū)因為聚集著跨境電商公司，該片區(qū)的寫字樓接近滿租狀態(tài)，一個規(guī)模較大的寫字樓項目空置率僅5%。根據仲量聯行統計的數據，2024年，華南區(qū)域的廣州、深圳、佛山、東莞、惠州五個城市的倉儲物流園凈吸納量超過200萬平方米，與新增供應規(guī)模相當，空置率基本維持在7.5%的低位。