特別提示：招商積余 業(yè)績(jī)預(yù)告
第1次2019年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，公司業(yè)績(jī)預(yù)減，預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)：凈利潤約26000萬元~31000萬元,變動(dòng)幅度為:-69.05%~-74.04%
業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說明：1、上年同期確認(rèn)轉(zhuǎn)讓3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益合計(jì)124,283.36萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益，本報(bào)告期無同類投資收益；2、本報(bào)告期因投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的公允變動(dòng)收益較上年同期減少約2,467.74萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益；3、本報(bào)告期因進(jìn)項(xiàng)稅加計(jì)扣除等取得的其他收益較上年同期增加約2,480.73萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益；4、上年同期公司下屬子公司天津格蘭云天置業(yè)有限公司、龍巖紫金中航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及衡陽中航地產(chǎn)有限公司計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備30,286.27萬元，故本報(bào)告期資產(chǎn)減值損失較上年同期減少約32,963.82萬元；5、本報(bào)告期利潤總額較上年同期減少，故本報(bào)告期所得稅費(fèi)用較上年同期減少約27,938萬元。根據(jù)深圳證券交易所《主板信息披露業(yè)務(wù)備忘錄第7號(hào)——信息披露公告格式》規(guī)定：“當(dāng)年完成重大資產(chǎn)重組的公司，應(yīng)同時(shí)列示重組前、后的上年同期數(shù)據(jù)”。上表中：（1）本報(bào)告期歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)合并了招商物業(yè)2019年12月的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。上年同期（重組前）歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)系公司2018年度經(jīng)審計(jì)數(shù)據(jù)；上年同期（重組后）歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)系按照公司2018年初已持有招商物業(yè)100%股權(quán)的情形進(jìn)行合并后的備考數(shù)據(jù)列示，具體數(shù)據(jù)取自公司2019年重組期間披露在巨潮資訊網(wǎng)上的《備考審閱報(bào)告》。（2）本報(bào)告期基本每股收益以公司前述發(fā)行股份后加權(quán)平均股本為計(jì)算依據(jù)，上年同期（重組前）基本每股收益以公司重組前的總股本66,696.1416萬股為計(jì)算依據(jù)，上年同期（重組后）基本每股收益以公司重組后的總股本106,034.606萬股為計(jì)算依據(jù)。下述內(nèi)容中進(jìn)行業(yè)績(jī)變動(dòng)情況分析時(shí)，以公司實(shí)際的經(jīng)營情況，即披露過的2018年度業(yè)績(jī)進(jìn)行比較。
特別提示：
第1次2019年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，公司業(yè)績(jī)預(yù)減，預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)：凈利潤約26000萬元~31000萬元,變動(dòng)幅度為:-69.05%~-74.04%
業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說明：1、上年同期確認(rèn)轉(zhuǎn)讓3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益合計(jì)124,283.36萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益，本報(bào)告期無同類投資收益；2、本報(bào)告期因投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的公允變動(dòng)收益較上年同期減少約2,467.74萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益；3、本報(bào)告期因進(jìn)項(xiàng)稅加計(jì)扣除等取得的其他收益較上年同期增加約2,480.73萬元，此項(xiàng)屬于非經(jīng)常性損益；4、上年同期公司下屬子公司天津格蘭云天置業(yè)有限公司、龍巖紫金中航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及衡陽中航地產(chǎn)有限公司計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備30,286.27萬元，故本報(bào)告期資產(chǎn)減值損失較上年同期減少約32,963.82萬元；5、本報(bào)告期利潤總額較上年同期減少，故本報(bào)告期所得稅費(fèi)用較上年同期減少約27,938萬元。根據(jù)深圳證券交易所《主板信息披露業(yè)務(wù)備忘錄第7號(hào)——信息披露公告格式》規(guī)定：“當(dāng)年完成重大資產(chǎn)重組的公司，應(yīng)同時(shí)列示重組前、后的上年同期數(shù)據(jù)”。上表中：（1）本報(bào)告期歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)合并了招商物業(yè)2019年12月的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。上年同期（重組前）歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)系公司2018年度經(jīng)審計(jì)數(shù)據(jù)；上年同期（重組后）歸屬于上市公司股東的凈利潤數(shù)據(jù)系按照公司2018年初已持有招商物業(yè)100%股權(quán)的情形進(jìn)行合并后的備考數(shù)據(jù)列示，具體數(shù)據(jù)取自公司2019年重組期間披露在巨潮資訊網(wǎng)上的《備考審閱報(bào)告》。（2）本報(bào)告期基本每股收益以公司前述發(fā)行股份后加權(quán)平均股本為計(jì)算依據(jù)，上年同期（重組前）基本每股收益以公司重組前的總股本66,696.1416萬股為計(jì)算依據(jù)，上年同期（重組后）基本每股收益以公司重組后的總股本106,034.606萬股為計(jì)算依據(jù)。下述內(nèi)容中進(jìn)行業(yè)績(jī)變動(dòng)情況分析時(shí)，以公司實(shí)際的經(jīng)營情況，即披露過的2018年度業(yè)績(jī)進(jìn)行比較。
