云財經(jīng)訊，9月20日，華夏大悅城(000031)商業(yè)REIT正式上市交易，這也是西南地區(qū)首單消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs。記者注意到，今年以來，消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs取得重大突破，一批優(yōu)質(zhì)項目接連面世。日前，記者實地調(diào)研于今年8月上市的上海首單消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs——華安百聯(lián)消費REIT的底層資產(chǎn)“上海又一城購物中心”(系百聯(lián)股份(600827)旗下資產(chǎn))，發(fā)現(xiàn)商場人氣火爆，出租情況良好。不止百聯(lián)股份(600827)，近年來，多家上市公司作為提供底層資產(chǎn)的原始權(quán)益人，在基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場上扮演著更為重要的角色，部分公司還積極開展Pre-REITs項目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs、Pre-REITs是上市公司利用自有資產(chǎn)獲得再融資(162717)的有效途徑。發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs、Pre-REITs可以提高資產(chǎn)流動性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，打通“投融管退”的資產(chǎn)運營閉環(huán)。