云財(cái)經(jīng)訊，回顧2024年四季度以來的利率走勢，利率呈現(xiàn)出快速下行的態(tài)勢，符合9月24日央行新聞發(fā)布會(huì)“引導(dǎo)利率下行”的政策方向，預(yù)期能夠有效下壓實(shí)際利率。10月以來，LPR下調(diào)、地方化債、公積金貸款利率調(diào)整等政策的接連推出，引導(dǎo)名義利率快速下行。實(shí)際利率的影響因素除名義利率外，還有通脹，當(dāng)前名義利率的快速下行，已經(jīng)對實(shí)際利率有所下壓，而后續(xù)經(jīng)濟(jì)修復(fù)帶來的通脹回升，將會(huì)引導(dǎo)實(shí)際利率進(jìn)一步下行。隨著風(fēng)險(xiǎn)的逐步化解，對未來房地產(chǎn)行業(yè)的展望變得更為必要，遠(yuǎn)期業(yè)務(wù)的價(jià)值將逐步體現(xiàn)在估值上，繼續(xù)看好2025年房地產(chǎn)板塊的資源整合和重組型機(jī)會(huì)，同時(shí)開發(fā)類公司也將逐級(jí)上行。