云財(cái)經(jīng)訊，近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)頻繁出現(xiàn)積極信號(hào)。北京、上海等一線城市的樓市成交量增幅顯著，春節(jié)臨近，市場(chǎng)總體保持熱度。多個(gè)省級(jí)和市級(jí)政府部門召開兩會(huì)，部署2025年的重點(diǎn)工作。在政策持續(xù)加力、市場(chǎng)企穩(wěn)進(jìn)程推進(jìn)以及風(fēng)險(xiǎn)化解仍需強(qiáng)化的大背景下，房地產(chǎn)工作的相關(guān)部署成為各界關(guān)注焦點(diǎn)，釋放出諸多積極信號(hào)。海通證券研報(bào)指出，2025年政策將繼續(xù)扮演關(guān)鍵角色，在供給側(cè)方面加速推進(jìn)“三大工程”(保障房、城中村改造、應(yīng)急基建)，年內(nèi)計(jì)劃改造城中村超10萬戶，盤活存量用地。在需求側(cè)方面，一線城市有望進(jìn)一步松綁限購(如取消郊區(qū)限制)，二線城市全面放開落戶，房貸利率或降至3%以下。隨著風(fēng)險(xiǎn)出清，資源向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中，頭部房企憑借融資優(yōu)勢(shì)和土儲(chǔ)質(zhì)量，有望率先復(fù)蘇。